قسمة تركة
رقم الصك: 33440804 تاريخه: 28/10/1433هـ
رقم القضية: 33205648
رقم قرار التصديق من محكمة الاستئناف: 34179279 تاريخه: 6/4/1434هـ
الموضوعات
تركة - قسمة إجبار - لا وصية لوارث - من سعى في نقض ما تم على يديه فسعيه مردود عليه - شراء عقار ليس عليه صك لا يفيد التملك ولا يغني عن استخراج حجة الاستحكام - لأحد الورثة حق الشفعة في العقار المباع لمجاورته له - الحكم ببيع الميراث المملوك بالصك بالمزاد العلني ولكل وارث نصيبه الشرعي.
السند الشرعي أو النظامي
1. قوله صلى الله عليه وسلم (إن الله قد أعطى كل ذي حق حقه فلا وصية لوارث).
2. القاعدة الفقهية: من سعى في نقض ما تم على يديه فسعيه مردود عليه.
ملخص القضية
ادعى المدعي وكالة ضد المدعى عليهما بأنه توفي مورث موكليه وانحصر إرثه في موكليه والمدعى عليهما وقد ترك بيتين وحوشاً ويطلب قسمة التركة. أجاب المدعى عليهما بالمصادقة على الدعوى جملة وتفصيلاً وأجاب احدهما بان لا مانع من القسمة وسيتولى شراء احد البيتين وموافق على بيع العقار الاخر وإعطائه حصته منه، أضاف المدعى عليه الاخر أنه موافق على قسمة البيت الشعبي وهو ملك لوالده أما البيت الاخر المملوك بصك فهو ملك له ومورثهم أخرج صكاً عليه لكونه كان يعمل في القطاع العسكري ويطلب إثبات ملكيته له .وأضاف أن والده قد أوصى له بالعقار، أنكر المدعي الوصية وأن الأصل انه لا وصية لوارث على فرض ثبوتها، جرت الكتابة لقسم الخبراء لأجل تثمين العقارات وقسمتها بالتراضي ما أمكن فورد جوابهم متضمناً ان العقار المملوك بالصك يقدر بمبلغ ثلاثمائة ألف ريال والعقار الثاني يقدر بستة آلاف ريال ولا يمكن القسمة بين الورثة بطريق التراضي ولن يقسم دون عوض، والمدعى عليه يدعي أن الصك داخل عليه في ملكه من الجهة الشرقية وحسب طبيعة البيت ومشمول الصك وجدنا الصك حسب طبيعة البيوت داخل في غرفتين من بيت المدعى عليه تم سؤال المدعى عليه ... بشأن الغرفتين الداخلة في الصك هل يملك عليها صكاً مستقلا فأجاب بالنفي، ثم أبرز المدعي وكاله وصيه للمورث مصدقه من شيخ القبيلة وفيها قول المورث ان البيت الذي يسكن فيه فهو بيتي وباقي أولادي وأخواتهم الثلاث و والدتهم ومؤرخه الوصية 11/5/1421هـ ويبطل هذا الصك مضمون الصك الآخر ويبطل بذلك الوصية المزعومة التي أبرزها المدعى عليه وقرر الجميع موافقتهم أن يشتري المدعى عليه البيت الشعبي الذي قدرته اللجنة بستة آلاف ريال. بناء على ما تقدم من الدعوى وبما أن طرفي الدعوى سبق منهما حصر التركة ووقعا على ذلك بما فيهم المدعى عليه، وبما ان المدعى عليه ظهر تناقضه ومحاولة تأخير البت في الدعوى، وبما أن القاعدة الشرعية على ان من سعى في نقض ما تم على يديه فسعيه مردود عليه، كيف ولا يوجد للمدعى عليه صك يدفع هذا الصك ولذلك جميعا:- ثبت شراء ... للبيت الشعبي الموصوف وإلزامه بدفع قيمته للورثة كل حسب نصيبه كما تم الحكم على جميع الورثة ببيع البيت المملوك بالصك بالمزاد العلني ولكل وارث نصيبه، اقتنع المدعي وكاله والمدعى عليه .... وقرر المدعى عليه الآخر عدم القناعة تم التصديق على الحكم من الدائرة الحقوقية الأولى بمحكمة الاستئناف بمنطقة عسير .
نص الحكم، إعلام الحكم
الحمد لله وحده وبعد فلدي أنا ... القاضي في المحكمة العامة بخميس مشيط وبناء على المعاملة المحالة لنا من فضيلة رئيس المحكمة العامة بخميس مشيط برقم 33205648 وتاريخ 22/3/1433هـ المقيدة بالمحكمة برقم 33546382 وتاريخ 22/3/1433هـ ففي يوم السبت الموافق 28/10/1433هـ افتتحت الجلسة الساعة 1:00 وفيها حضر ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بصفته وكيلا عن كل من ... و ... و... أبناء... و... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل خميس مشيط رقم 370705023155 في 29/2/1433هـ والتي تخوله حق المطالبة والمرافعة والمدافعة والمخاصمة وله حق الإقرار والإنكار والصلح وقبول الحكم والاعتراض وبصفته وكيلا عن ... و... أبناء ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بشرق الرياض رقم 3311678 في1433/3/1هـ والتي تخوله حق المطالبة والمرافعة والمدافعة والمخاصمة وله حق الإقرار والإنكار والصلح وقبول الحكم والاعتراض وحضر لحضوره... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... و... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... فادعى الأول قائلا لقد توفي مورث موكلي ... بموجب صك حصر الورثة رقم 32196793 في 9/8/1432هـ وانحصر إرثه في موكلي وفي المدعى عليهم وقد خلف المتوفى التركة التالية 1- البيت والحوش الواقع في قرية ... المملوك بالصك الصادر من محكمة أحدرفيدة برقم 187 في1415/5/19 هـ -2 البيت الشعبي الواقع في قرية ... وهو عبارة عن منزل متهدم قديم ومساحته صغيرة جدا ويقع في قرية مهجورة ولا يوجد له طريق للسيارة يحده من الغرب ملك ... ومن الجنوب ملك ... ولم نتمكن من عمل رفع مساحي عليه لصغر مساحته وبما أن المدعى عليهما لا يرغبان في قسمة التركة فإننا نطلب إجبارهم على ذلك هكذا ادعى وبعرض ذلك على المدعى عليهما صادقا على الدعوى جملة وتفصيلا وأجاب المدعى عليه ... لا مانع لدي من القسمة وسأتولى شراء البيت الشعبي وأوافق على بيع العقار الثاني وإعطائي حصتي منه وأضاف المدعى عليه ... أما البيت الشعبي فأوافق على قسمته وهو ملك لوالدي وأما البيت المملوك بصك فهو ملك لي فوالدي أخرج عليه صك وأنا كنت أعمل في القطاع العسكري في أزمة الخليج وأطلب إثبات ملكي له هكذا أجابا بعد ذلك جرى سؤال الطرفين هل على مورثكم دين أو له
وصية فأجابا ليس عليه دين ولا وصية وأضاف المدعى عليه ... بأن والدي قد أوصى لي بكامل البيت المذكور في الدعوى المملوك بالصك وأبرز صورة لورقة يدعي أنها وصية والده وذكر بأنه لا يعلم عن محل أصلها وهي مؤرخة في 25/12/1402هـ بعد ذلك جرى الإطلاع على صك حصر الورثة وعلى الوكالات وعلى أساس الصك المذكور فوجدتها طبق ما ذكر كما سبق منا طلب طرفي الدعوى حصر تركة مورثهم فوقع الجميع في تاريخ 9/5/1433هـ محضرا لدي يفيد انحصار التركة في الصك والبيت الشعبي المذكورين في الدعوى وصادق المدعى عليه ... على ذلك كما جرى مني بعث الصك المذكور لمصدره للإفادة عن سجله بالخطاب رقم 33668403 في 10/4/1433هـ فوردنا خطابهم رقم 859 في1433/4/24 هـ والمتضمن أن الصك لا يزال ساري المفعول كما جرى مني الكتابة لقسم الصلح بهذه المحكمة لمحاولة الإصلاح بين الطرفين وذلك بخطابي رقم 33546382 في 10/4/1433هـ فوردتني منهم الإفادة بتعذر ذلك بالخطاب رقم 33546382 في 19/4/1433هـ وبعرض ما ذكره المدعى عليه ... على المدعي وكالة أجاب أما البيت المملوك بالصك فهو ملك للمورث ثابت شرعا والوصية التي أبرزها المدعى عليه ... لا صحة لها ثم إنه في الأصل لا وصية لوارث على فرض ثبوتها ثم إنها مؤرخة في عام1402 هـ والصك في عام1415 هـ ثم إن المورث لم يفرغ الصك وكان ذلك بإمكانه فهو لم يتوفى إلا في عام1423 هـ وقد حضر المدعى عليه ... لديكم وقرر بأن البيت لوالده في محضر حصر التركة بعد ذلك جرى دراسة الصك الذي يدعي ... ملكيته فوجد ما يلي 1- المنهي هو مورث طرفي الدعوى 2- الصك يحدد الملك حدا وذرعا ومساحة 3- في السطر الثامن عشر حضر المدعى عليه ... وكيلا عن والده في إثبات ملكية البيت للمنهي وقرر لدى القاضي في حينه مصادقته على ما أنهى به موكله حدا وذرعا وملكا ومساحة 4- أحضر المدعى عليه ... البينة على أن مورثه المالك للمنهى عنه 5- أثبت مصدر الصك الملك للمورث واكتسب الحكم القطعية بتصديق محكمة الاستئناف )انتهى) كما سبق مني الكتابة لقسم الخبراء بهذه المحكمة بالخطاب رقم 33546382 في 9/5/1433هـ لأجل تثمين العقارات وقسمتها بالتراضي ما أمكن فورد قرارهم رقم 33546382 في 9/6/1433هـ والمتضمن أنه بالوقوف برفق مكتبين عقاريين اتضح أن العقار المملوك بالصك يقدر بمبلغ ثلاثمائة ألف ريال والعقار الثاني منزل قديم متهدم ومساحته صغيرة جدا ويقع في قرية مهجورة ولا يوجد له طريق للسيارة إلا مع الوادي ويقدر بستة آلاف ريال (انتهى) بعد ذلك جرت الكتابة لقسم الخبراء وذلك بالخطاب رقم 33788135 في 5/7/1433هـ بطلب تطبيق الصك والإفادة عن إمكانية القسمة بالتراضي دون الرجوع للبيع بالمزاد العلني فوردنا قرارهم رقم 331777814 في 8/10/1433هـ وفيه ((نفيد فضيلتكم فإنه تم وقوفنا وجرى تطبيق الصك فوجد مطابقا ولا يمكن القسمة بين الورثة بطريق التراضي ولن ينقسم بدون رد عوض والمدعى عليه ... يدعي أن الصك داخل عليه في ملكه من الجهة الشرقية وحسب طبيعة البيت ومشمول الصك وبيت المدعى عليه المتشابكة بجانب بعض فقد وجدنا الصك حسب طبيعة البيوت داخل في غرفتين من بيت المدعى عليه (انتهى) بعد ذلك جرى سؤال المدعى عليه ... عن الغرفتين الداخلة في الصك هل يملك عليها صكا مستقلا فأجاب لا وبسؤاله لماذا لم تثبت ملكك أو تعارض على صك أبيك فأجاب لم أكن موجودا ولا أعلم عن الصك المذكور شيئا إلا حين معارضة البلدية هكذا أجاب بعد ذلك جرى عرض ما ذكر على المدعي وكالة فأجاب جميع ما حواه الصك ملك للمورث والمدعى عليه ... يعاند باقي الورثة ولا يرغب في القسمة مع أنه من سعى لإخراج الصك لوالده وهو من أحضر البينة في ذلك الوقت هكذا أجاب وأضاف المدعى عليه ... لم أحضر البينة أثناء نظر الحجة عند القاضي هكذا أضاف ثم أبرز المدعي وكالة وصية للمورث مصدقة من شيخ القبيلة وفيها قول المورث (أما البيت الذي أنا ساكن فيه ويحدني من الشرق بيت ... هو بيتي وباقي أولادي ... و... وأخواتهم الثلاث ووالدتهم ...) والوصية مؤرخة في 11/5/1421هـ وأضاف لا نطالب بها ولكنها تؤكد أن البيت للمورث يحده من الشرق المدعى عليه ...وهذا مضمون الصك ويبطل بذلك الوصية المزعومة التي أبرزها ...هكذا أضاف بعد ذلك قرر الجميع موافقتهم بأن يشتري المدعى عليه ... البيت الشعبي الذي قدرته اللجنة بستة آلاف ريال يكون نصيب الزوجة سبعمائة وخمسين ريالا ونصيب ... و... و... تسعمائة وأربعة وخمسون ريالا وخمسة وخمسون هللة لكل واحد منهم ونصيب ... و... و... أربعمائة وسبعة وسبعون ريالا وسبعة وعشرون هللة لكل واحدة منهم وبعد ذلك جرى عرض الوصية التي أبرزها المدعي وكالة على المدعى عليهما فأجاب ... لا أقرها ولا أنكرها ولا أطالب بها وأجاب ...لا أعلم عنها ولا أطالب بها فبناء على ما تقدم من الدعوى والإجابة وبما أن طرفي الدعوى سبق منهما حصر التركة لدي أولا ووقعا على ذلك بما فيهم المدعى عليه ... وبما أن المدعى عليه ... ظهر
تناقضه ومحاولته تأخير البت في هذه القسمة وتعطيلها مع أن البيت المملوك بالصك المشار إليه قد حضره ممثلا عن والده أثناء إثباته مصادقا على ملكية والده له مساحة وحدا وذرعا وأحضر على ذلك البينة في حينها والقاعدة الشرعية تنص على أن من سعى في نقض ما تم على يديه فسعيه مردود عليه كيف ولا يوجد للمدعى عليه ... صك يدفع هذا الصك وما أبرزه من وصية فمردودة بالصك الشرعي المؤرخ بعدها بما يزيد عن عشر سنوات علاوة على أن قراره لدينا ولدى مصدر الحجة دليل لا يقبل الرجوع عنه وفي تأخير القضية أكثر ضرر واضح وتعطيل لا فائدة منه وعليه وبناء على إقرار المدعى عليه ...بشراء البيت الشعبي وإقرار البقية بالموافقة مقابل أن تدفع لهم أنصبائهم واستنادا على قول المصطفى صلى الله عليه وسلم (إن الله قد أعطى كل ذي حق حقه فلا وصية لوارث) لذلك جميعا فقد ثبت لدي شراء ... للبيت الشعبي الموصوف في الدعوى وألزمته بدفع قيمته للورثة كل حسب نصيبه المقرر شرعا وأفهمته بأن شراءه لا يفيد التملك ولا يغني عن استخراج حجة الاستحكام كما حكمت على جميع الورثة ببيع البيت المملوك بالصك المشار إليه بالمزاد العلني ولكل وارث نصيبه من قيمته نقدا ولا يمنع أحد الورثة من الشراء ويكون الأحق بذلك المدعى عليه ...فله حق الشفعة وصرفت النظر عما دفع به المدعى عليه ... من ملكية البيت لعدم ثبوت موجبه وبكل ذلك قضيت وبعرض ذلك على الطرفين اقنع المدعي وكالة والمدعى عليه ... وقرر المدعى عليه ... عدم القناعة فجرى تسليمه صورة من صك الحكم على أن يقدم اعتراضه خلال شهر من تاريخه وبالله التوفيق وصلى الله وسلم على نبينا محمد وحرر في 28/10/1433هـ.
الحمد لله وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الحقوقية الأولى بمحكمة الاستئناف بمنطقة عسير على المعاملة الواردة من فضيلة رئيس المحكمة العامة بخميس مشيط برقم 3416069 وتاريخ1434/1/6 هـ المرفق بها الصك الصادر من فضيلة الشيخ / ... برقم 33440804 وتاريخ 28/10/1433هـ الخاص بدعوى / ورثة ... و... ضد / ... و... في تركة وبدراسة الصك وصورة ضبطه واللائحة الاعتراضية وأوراق المعاملة تقرر الدائرة الموافقة على الحكم والله الموفق. والله الموفق وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه وسلم. .
