قسمة تركة
رقم الصك: 33461017 تاريخه: 21/11/1433هـ
رقم الدعوى: 33208497
رقم قرار التصديق من محكمة الاستئناف: 3426645 تاريخه: 2/2/1434هـ
الموضوعات
قسمة تركة- وفاة المورث والتركة عقار- وصية- المطالبة ببيع العقار واعطاء كل وارث نصيبه الشرعي- مصادقة المدعى عليهم (الورثة) على الدعوى- وجود قاصر ضمن الورثة- بيع العقار بالمزاد العلني وتسليم كل وارث نصيبه شرعاً- رفع الحكم إلى محكمة الإستئناف لوجود قاصر ضمن الورثة .
السند الشرعي أو النظامي
مطالب أولى النهى (ومن دعا شريكه فيها أي قسمة التراضي إلى بيع أجبر على البيع معه فإن أبى أي شريكه من بيع معه بيع أي باعه حاكم عليهما وقسم الثمن بينهما على قدر حصتيهما نصا).
ملخص القضية
ادعى المدعي وكالة ضد المدعى عليهم بأن مورث موكلته قد توفي وخلف عقاراً مملوكاً له بصك شرعي ويطلب بيع العقار وإعطاء كل وارث نصيبه، أجاب المدعى عليهم بالمصادقة على الدعوى جملة وتفصيلاً وعدم ممانعتهم من بيع العقار، ليس على مورثهم دين ولا وصية، أحد الورثة وهي والدته توفيت وأوصت بالثلث من مالها، جرى الاستفسار عن صك الملكية فورد الجواب بأنه مطابق لسجله، بما أن الورثة جميعا يرغبون ببيع العقار ولكثرة الورثة وصعوبة قسمته بينهم، ولأنه يصار إلى البيع مع عدم إمكان القسمة، ولما قرره الفقهاء من وجوب إجابة من طلب القسمة لإزالة ضرر الشركة حيث جاء في مطالب أولى النهى (ومن دعا شريكه فيها أي قسمة التراضي إلى بيع أجبر على البيع معه فإن أبى أي شريكه(، ونظراً لثبوت وصية والدة مالك العقار بالثلث ونصيبها منه السدس، لما تقدم الحكم ببيع العقار بالمزاد العلني وتسليم كل وارث نصيبه منه حسب الوجه الشرعي بعد إحراز الثلث من نصيب والدته وهو ثلث السدس وحفظه في بيت المال لصالح وصيتها، قنع الأطراف بالحكم، ولأن من ضمن الورثة قاصر وللوصية رفعت المعاملة لمحكمة الاستئناف، صدق الحكم .
نص الحكم، إعلام الحكم
الحمد لله وحده، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده، وبعد، فلدي ... القاضي في المحكمة العامة بمكة المكرمة وبناء على المعاملة المحالة إلينا من فضيلة رئيس المحكمة العامة بمكة المكرمة برقم 33208497 في 23/3/1433هـ المقيدة في المحكمة برقم 33554752 في 23/3/1433هـ ففي يوم الاثنين 15/11/1433هـ الساعة الحادية عشرة والنصف صباحاً افتتحت الجلسة للنظر في دعوى ... ضد ورثة ... وفيها حضر ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بغرب مكة برقم 33117836 في 15/6/1433هـ والمخول له في الوكالة حق إقامة الدعاوى والمرافعة والمدافعة وسماع الدعاوى والرد عليها والإقرار والإنكار والصلح والتنازل وطلب اليمين وإحضار الشهود والجرح والتعديل وقبول الأحكام والاعتراض عليها وطلب الاستئناف...الخ وحضر لحضوره ول... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بالأصالة عن نفسه وبالوكالة عن كل من ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... و ... و... و... و ... و ... و ... بنات ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 2149 في 20/1/1432هـ والمخول له في الوكالة حق إقامة الدعاوى والمرافعة والمدافعة وسماع الدعاوى والرد عليها والإقرار والإنكار والصلح والتنازل وطلب اليمين وإحضار الشهود والجرح والتعديل وقبول الأحكام والاعتراض عليها وطلب الاستئناف ...الخ والمذكورون أعلاه عدا المدعي وكالة مع ... هم جميعاً ورثة ... وذلك بموجب صك حصر ورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 5/5/9 في 7/1/1413هـ وبالوكالة عن كل من ... و ... و... و... و... أولاد ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية غرب مكة برقم ....... في 24/2/1431هـ والمخول له في الوكالة حق إقامة الدعاوى والمرافعة والمدافعة وسماع الدعاوى والرد عليها والإقرار والإنكار والصلح والتنازل وطلب اليمين وإحضار الشهود والجرح والتعديل وقبول الأحكام والاعتراض عليها وطلب الاستئناف ...الخ وبالوكالة عن ..... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 6782 في 29/2/1431هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والإفراغ والاستلام ...الخ وبالوكالة عن أمه ...سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... أصالة عن نفسها وبصفتها الولية على ابنها القاصر ... المولود في عام 1425هـ بموجب الصك الصادر من هذه المحكمة برقم 281/100/9 في1430/6/13هـ بموجب الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية شمال محافظة جدة برقم 52803 في 14/6/1433هـ والمخول له في الوكالة حق حضور الجلسات والمرافعة والمدافعة والبيع والإفراغ وقبول الثمن ...الخ وبالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بغرب مكة برقم 33360147 في 8/11/1433هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء والإفراغ وقبوله والاستلام والتسليم ومراجعة جميع الجهات ذات العلاقة... الخ والمذكورون هم جميعا ورثة ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 259/100/9 في 6/6/1430هـ وبالوكالة عن ... و ... ابني ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 6149 في 25/2/1431هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء والإفراغ وقبوله والاستلام والتسليم والمدافعة والمخاصمة ...الخ وبالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 5830 في 22/2/1431هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء وقبض الثمن والاستلام ...الخ كما حضر ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بغرب مكة برقم 33345186 في 29/10/1433هـ والمخول له في الوكالة حق إقامة الدعاوى والمرافعة والمدافعة وسماع الدعاوى والرد عليها والإقرار والإنكار والصلح والتنازل وطلب
اليمين وإحضار الشهود والجرح والتعديل وقبول الأحكام والاعتراض عليها وطلب الاستئناف ...الخ كما حضر كل من ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بالأصالة عن نفسه وبصفته الناظر على وصية والدته ... وذلك بموجب الصك الصادر من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 37/64 في 26/12/1410هـ و... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... والمذكورون مع ... و... ولدي ... هم جميعا ورثة ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 19 في 5/6/1427هـ كما حضر ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بالأصالة عن نفسه وبالوكالة عن كل من ... و... و ... و... و... أولاد ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية شمال محافظة جدة برقم 86384 في 25/10/1433هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء وقبض الثمن والاستلام ...الخ وبالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بالطائف برقم 33304580 في 14/10/1433هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء وقبض الثمن والاستلام ...الخ وبالوكالة عن ... سعودية الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية شمال محافظة جدة برقم 85741 في 22/10/1433هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء وقبض الثمن والاستلام... الخ وبالوكالة عن ... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم ... بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية في المدينة المنورة برقم 33322740 في 1433/10/21هـ والمخول له في الوكالة حق البيع والشراء وقبض الثمن والاستلام ...الخ والمذكورون هم جميعا ورثة ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من المحكمة العامة بالطائف برقم 33207332 في 24/4/1433هـ وبسؤال المدعي وكالة عن دعواه ادعى قائلا : لقد توفي مورث موكلتي ... وانحصر ورثته في والدته ... وفي زوجته ... وفي أولاده البالغين ... و... و... و... و ... و... و ... و ... وذلك بموجب صك حصر ورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 5/5/9 في 1413/1/7هـ ثم توفيت والدته ... بتاريخ 5/12/1425هـ وانحصر ورثتها في أولادها البالغين ... و... و... و ... و... و... و ... و... أولاد ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 19 في 1427/6/5هـ ثم توفي ... بتاريخة14/5/1430هـ وانحصر ورثته في أولاده البالغين من زوجته المطلقة منه حال حياته ... وهم أما... و... و... و... و... و... و... و... وفي زوجته الباقية في عصمته وعقد نكاحه إلى حين وفاته أمه ... وفي ابنه منها القاصر ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من هذه المحكمة برقم 259/100/9 في 1430/6/6هـ ثم توفيت ... بتاريخ 22/8/1432هـ وانحصر ورثتها في أولادها البالغين ... و... و... و... و... و... و... و ... و... أولاد ... وذلك بموجب صك حصر الورثة الصادر من المحكمة العامة بالطائف برقم 33207332 في / 24/4/1433هـ ولقد ترك مورثها ... عقارا يقع في .....في مكة المكرمة يحده شرقا سكة نافذة للجبل وبها الباب وغربا ملك ... وشمالا ملك ... وجنوبا سكة نافذة وذرعه كما يلي : طول الضلع الشمالي ثمانية أمتار وخمسة وثمانون سنتيمترا والضلع الشرقي عشرة أمتار وثمانون سنتيمترا والضلع الجنوبي عشرة أمتار وخمسة وعشرون سنتيمترا والضلع الغربي ثمانية أمتار وخمسة سنتيمترات وعرض السكة الشرقية النافذة للجبل من جهتي الشمال والجنوب متران وعرض السكة الجنوبية النافذة من جهة الشرق ثلاثة أمتار وثلاثون سنتيمترا ومن جهة الغرب ثلاثة أمتار والمساحة الإجمالية سبعة وثمانون مترا مربعا وثمانية وأربعون سنتيمترا 87,48) م(2 المملوك له بموجب الصك الصادر من هذه المحكمة برقم 182/22 في 25/10/1407هـ أطلب الحكم ببيع العقار المذكور وإعطاء كل وراث نصيبه منه هذه دعواي وبعرض الدعوى على المدعى عليهم أصالة ووكالة أجابوا جميعا بقولهم : ما ذكره المدعي وكالة في دعواه كله صحيح جملة وتفصيلا ولا مانع لدينا من بيع العقار وإعطاء كل وارث نصيبه منه حسب الوجه الشرعي هكذا أجابوا وقرروا فجرى سؤال الطرفين هل على مورثكم دين؟ فأجابوا جميعا بأننا لا نعلم أن عليه دينا هكذا قرروا وبسؤالهم هل له وصية؟ فأجابوا جميعا : بأننا لا نعلم بأن له وصية هكذا قرروا ثم قرر ... بقوله : إن لوالدتي ... وصية بالثلث من مالها ثابتة بالصك الصادر من كتابة العدل الثانية بمكة المكرمة برقم 37/46 في 26/12/1410هـ وأنا الناظر على الوصية بموجب الصك المذكور وبما أنها والدة مالك العقار ... ولها السدس من ماله فإنني أطلب إخراج ثلث السدس وإيداعه في بيت المال لحين النظر فيه وتنفيذه حسب الوصية هكذا قرر فجرى سؤال الطرفين هل لديكم معارضة في وصية المذكورة ؟ فأجابوا جميعا : بأنه ليس لدينا معارضة في ذلك ما دام أن وصيتها ثابتة لديكم بالصك المذكور هكذا قرروا هذا وقد جرى مني الإطلاع على جميع الصكوك المشار إليها بعاليه فوجدتها جميعا مطابقة لما عطف عليها وقد جرى مني الاستفسار عن صك الملكية الصادر من هذه المحكمة برقم 182/22 في 25/10/1407هـ من قسم السجلات في المحكمة وذلك بموجب خطابنا لهم برقم 33956071 في 1433/5/22هـ فوردنا الجواب منهم شرحا على خطابنا المذكور بأنه لا يوجد على سجل الصورة الضوئية المرفقة سوى ما ألحق عليه حتى تاريخ 23/5/1433هـ أ.هـ فجرى سؤال الطرفين هل لديكم ما تريدون إضافته؟ فقالوا : ليس لدينا سوى ما قدمناه هكذا قرروا فبناء على ما تقدم من الدعوى والإجابة وبعد الإطلاع على الصكوك المشار إليها بعاليه ونظرا لمطابقة صك ملكية العقار المراد بيعه لسجله وسريان مفعوله وبما أن الورثة جميعا يرغبون بيع العقار محل الدعوى ونظرا لكون الحق لا يعدوهم ولكثرة الورثة وتعددهم وصعوبة قسمته بينهم وجميعهم بالغون عدا واحد منهم قاصر سنا ولأنه يصار إلى البيع مع عدم إمكان القسمة وحيث قرر الفقهاء أنه يجب إجابة من طلب القسمة لإزالة ضرر الشركة قال في مطالب أولي النهى ما نصه "وَمَنْ دَعَا شَرِيكَهُ فِيهَا أَيْ : قِسْمَةِ التَّرَاضِي إلَى بَيْعٍ أُجْبِرَ عَلَى الْبَيْعِ مَعَهُ فَإِنْ أَبَى أَيْ : امْتَنَعَ شَرِيكُهُ مِنْ بَيْعٍ مَعَهُ بِيعَ أَيْ : بَاعَهُ حَاكِمٌ عَلَيْهِمَا، وَقَسَمَ الثَّمَنَ بَيْنَهُمَا عَلَى قَدْرِ حِصَّتَيْهِمَا نَصًّا" ونظرا لثبوت وصية والدة مالك العقار ... ونصيبها منه السدس لذلك كله فقد حكمت ببيع العقار الموصوف بعاليه بالمزاد العلني وتسليم كل وارث نصيبه منه حسب الوجه الشرعي بعد إحراز الثلث من نصيب ..... وهو ثلث السدس وحفظه في بيت مال المحكمة لصالح وصيتها الثابتة شرعا وبعرض الحكم على الطرفين قرروا جميعا القناعة به ولأن من ضمن الورثة قاصرا ووجود وصية فقد أمرت برفع كامل أوراق المعاملة لمحكمة الاستئناف بمكة المكرمة لتدقيق الحكم حسب التعليمات، وبالله التوفيق، وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم. حرر في 15/11/1433هـ الحمد لله وحده وبعد ففي يوم الاثنين12/1/1434هـ افتتحت الجلسة وكان قد جرى مني بعث المعاملة لمحكمة الاستئناف بمكة المكرمة بالخطاب رقم 33554752 في 18/12/1433هـ فعادت إلي بخطاب فضيلة رئيس محكمة الاستئناف بمكة المكرمة المكلف رقم 332207878 في 1434/1/6هـ وبرفقته قرار الدائرة الثانية للأحوال الشخصية والأوقاف والوصايا والقصار وبيوت المال بمحكمة الاستئناف بمكة المكرمة برقم 33482767 في 29/12/1433هـ المتضمن بعد المقدمة ما نصه : "وبدراسة الحكم وصورة ضبطه تقرر إعادتها لفضيلة حاكمها لملاحظة:- أن الورثة مالكي العقار منهم قاصر وفي التركة وصية ولا بد حينئذ من تحقق الغبطة والمصلحة لجهة القاصر والوصية في الثمن الذي يباع به العقار ومعرفة الثمن قبل الإذن ببيعه فلملاحظة ذلك والله الموفق، وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم. قاضي استئناف .... توقيعه وختمه الشخصي. قاضي استئناف د ... / توقيعه وختمه الشخصي. قاضي استئناف ... موافق على الحكم موقع في الأصل ومجاز، وعليه أجيب أصحاب الفضيلة وفقني الله وإياهم للعلم النافع والعمل الصالح بأنه لم يظهر لي سوى ما حكمت به لما نص عليه الفقهاء من أنه يجب إجابة من طلب القسمة لإزالة ضرر الشركة كما ذكرت سابقاً وكثرة الورثة وصعوبة قسمة العقار بينهم ولا يسوغ التوقف عن ذلك لوجود وصية أو لوجود قاصر سناً ما دام أن معظم الورثة يرغبون في بيع العقار وتسليم نصيبهم منه ومع ذلك فقد أمرت إيداع نصيب القاصر في بيت مال المحكمة لصالحه لذلك وبعد الإجابة أمرت بإلحاق ذلك في صكه وسجله وإعادة المعاملة لمحكمة الاستئناف بمكة المكرمة لإكمال لازمها، وبالله التوفيق. وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم. حرر في 12/1/1434هـ .
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد نحن قضاة الدائرة لثانية للأحوال الشخصية والأوقاف والوصايا والقصار وبيوت المال في محكمة الاستئناف بمنطقة مكة المكرمة جرى منا الإطلاع على الصك الصادر من فضيلة الشيخ / ... بالمحكمة العامة بمكة المكرمة المؤرخ في 21/11/1433هـ والمسجل بعدد 33461017 المتضمن دعوى / ... ضد ورثة / ... في استحقاق تركة، وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقرر بالأكثرية الموافقة على الحكم والله الموفق وصلى الله على نبينا محمد وعلى اله وصحبه وسلم.
