نريد الاستشاره والاستزاده والتنور جزاكم الله كل خير في هذا الموضوع
انا استأجرت انا وشريكي مستودع بعقد ورقي قبل الالكتروني مدة عشر سنوات والذي يبدا 1437/6/1 وينتهي 1447/6/1
وتم الاتفاق من قبل شريكي مع المؤجر شفهيا على بناء المستودع وسكن العمال بأن يكون الايجار السنوي 35000 الف ريال بالسكن (غرفتان وحمام ومطبخ ) وغير سكن ب30000 الف ريال
وتم الاتفاق بالسكن ب35000 الف سنويا
وعند كتابة العقد الورقي بيني (العقد بأسم والدتي ) وبين المؤجر لم يذكر السكن بالعقد وهذا لعدم درايتي بأبرام العقود وكونياول مره اعمل عقد او استأجر وعند قراءة العقد من قبل شريكي نبهني بأني لم اذكر شرط السكن بالعقد حينها باليوم التالي طلبت منالمؤجر تعديل العقد وإضافة شرط السكن وطمأنني المؤجر انه رجل كبير السن وكلامه اوثق من الورق ؟
وأستمرينا على عقدنا ولم نعدله واستمرت الايام ولم يبني السكن وكل شهر يبني جزء ويتركه وكل فتره يكمل ويترك وكثر الالحاح عليه بناءستة غرف وحمامين ومكتب ومطبخ وقال ادفعو لي ايجار الغرف والمكتب التي زودتها بالبناء التي غير الاتفاق ( غرفتين وحمام ومطبخ) وقلنا لابأس لكن استعجل بها لاننا نؤجر للعمال سكن خارج وهذي تكلفه علينا وكل شهر وكل فتره يتحجج انه ليس يملك المال ويطلب ان نعطيهالايجار كل ستة اشهر حتى يكمل
ومنذ اول سنه حتى سابع سنه من العقد لم يكمل بناء السكن
ونحن نريد فسخ العقد والمتبقي فيه ثلاث سنوات وتعويضنا على مالحق بنا من دفع ايجارات سكن للعمال خلال هذي الفتره
وقد استلم ايجار فترة سبع سنوات وتبقى منها 53000 الف لم ندفعها له لعدم التزامه ومماطلته معنا
هل نقيم عليه دعوى بفسخ العقد لعدم اكمال الاتفاق الشفهي لكون العقد في صالحه والذي لم يذكر فيها السكن والذي اوهمنا بألتزامه ولمنضيف الشرط بالسكن رغم ان رسائل الوتساب والمحادثات تثبت وكون السكن تم بناءه ولم يكمله وهذا دليل على اتفاقنا معه لولا لم يكن هناكاتفاق لم يبني السكن
وهل اقامة دعوى فسخ العقد تكون علينا حجه اننا من طالب بفسخ العقد
او نقيم دعوى اكمال السكن رغم اننا لم نعد الاكمال معه لسوء تعامله والتعويض عن المده والسنوات التي لم يوفر فيها سكن رغم اتفاقنابمبلغ 35000 مستودع وسكن
او نقيم دعوى فسخ ودعوى اخرى تعوض عن ضرر
وهل سوف نكسب الدعوى وكما تعلم ان هناك تكاليف قضائيه
نرد الاستزاده والتنور في موضوعي هذا
ارجو مساعدتنا ولك جزيل الشكر
